Estimation théorique
Rue Jean Théard,35130 La Guerche de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Théard,35130-La Guerche de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbrissel (35005), comprenant 322 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbrissel (35005), comprenant 322 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-08 | 5 | RUE JEAN THEARD | 1 | 43 | 103 | 56000€ | 1302€ |
2019-09-21 | 15 | RUE DE VITRE | 5 | 97 | 235 | 117000€ | 1206€ |
2021-09-27 | 5 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 188 | 209 | 106742€ | 568€ |
2022-11-22 | 13 | ALLEE DU CHATEAU | 4 | 70 | 352 | 155000€ | 2214€ |
2022-01-04 | 1 | AVENUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 0 | 85000€ | 752€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DE LA CHARTRE | 4 | 78 | 70 | 33000€ | 423€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DE VERDUN | 6 | 230 | 0 | 135000€ | 587€ |
2021-10-23 | 1 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 488 | 162000€ | 1636€ |
2023-05-10 | 1 | RUE NEUVE | 5 | 111 | 292 | 35000€ | 315€ |
2019-05-25 | 8 | RUE DES LICES | 3 | 65 | 68 | 27000€ | 415€ |
2021-08-06 | 12 | AVENUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 1032 | 200000€ | 1600€ |
2023-06-08 | 21 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 151 | 150000€ | 2027€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 74 | 104 | 70000€ | 946€ |
2021-12-01 | 37 | RUE NEUVE | 3 | 86 | 374 | 101500€ | 1180€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 72 | 156 | 50000€ | 694€ |
2021-11-20 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 120 | 88 | 68000€ | 567€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 90 | 387 | 56000€ | 622€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DES LICES | 4 | 106 | 631 | 175600€ | 1657€ |
2021-05-12 | 5 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 125 | 480 | 166000€ | 1328€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DU CHEVAL BLANC | 2 | 50 | 118 | 25000€ | 500€ |
2021-09-07 | 20 | RUE DU FOUR | 9 | 230 | 506 | 356691€ | 1551€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DE VIGNOUSE | 3 | 112 | 543 | 180000€ | 1607€ |
2022-03-29 | 10 | RUE NEUVE | 3 | 42 | 236 | 120000€ | 2857€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 126 | 149 | 125000€ | 992€ |
2023-06-27 | 9002 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 57 | 310 | 116000€ | 2035€ |
2023-06-08 | 14 | RUE NEUVE | 3 | 82 | 229 | 125000€ | 1524€ |
2023-06-21 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 389 | 75000€ | 1442€ |
2020-01-10 | 18 | FAUBOURG DE VITRE | 5 | 128 | 621 | 90000€ | 703€ |
2022-05-06 | 13 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 118 | 1049 | 271000€ | 2297€ |
2021-10-23 | 7 | RUE NOTRE DAME | 4 | 98 | 194 | 70000€ | 714€ |
2019-05-24 | 9 | RUE PASTEUR | 2 | 42 | 388 | 66000€ | 1571€ |
2021-03-08 | 13 | RUE DES DEUX GARES | 6 | 147 | 399 | 131000€ | 891€ |
2022-02-15 | 15 | RUE DES DEUX GARES | 6 | 147 | 403 | 135000€ | 918€ |
2019-08-16 | 7 | RUE DE VIGNOUSE | 5 | 107 | 1191 | 165000€ | 1542€ |
2020-06-16 | 23 | RUE D'ANJOU | 3 | 122 | 114 | 32000€ | 262€ |
2021-12-27 | 26 | RUE D'ANJOU | 5 | 113 | 50 | 150000€ | 1327€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DE VIGNOUSE | 4 | 98 | 996 | 167014€ | 1704€ |
2020-06-22 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 257 | 39000€ | 684€ |
2020-09-22 | 44 | RUE D'ANJOU | 5 | 137 | 196 | 175000€ | 1277€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DES SABLONNIERES | 2 | 53 | 121 | 55000€ | 1038€ |
2022-03-31 | 12 | RUE D'ANJOU | 4 | 94 | 453 | 300000€ | 3191€ |
2019-07-25 | 9 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 61 | 402 | 110000€ | 1803€ |
2020-11-24 | 40 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 4 | 75 | 549 | 130000€ | 1733€ |
2023-01-17 | 10 | RUE D'ANJOU | 4 | 126 | 368 | 89000€ | 706€ |
2020-08-07 | 10 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 83 | 483 | 135900€ | 1637€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 83 | 483 | 186100€ | 2242€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DES SABLONNIERES | 7 | 216 | 1930 | 385000€ | 1782€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DE RENNES | 7 | 232 | 607 | 260000€ | 1121€ |
2022-06-04 | 16 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 3 | 87 | 611 | 100000€ | 1149€ |
2019-11-28 | 23 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 4 | 74 | 680 | 139900€ | 1891€ |
2023-02-10 | 9006 | ROUTE DE LA BOUGEOIRE | 4 | 116 | 680 | 138600€ | 1195€ |
2019-09-25 | 24 | RUE DE VIGNOUSE | 2 | 49 | 220 | 35000€ | 714€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DE VIGNOUSE | 1 | 50 | 213 | 47000€ | 940€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE RENNES | 5 | 118 | 124 | 45000€ | 381€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DE RENNES | 5 | 128 | 540 | 153000€ | 1195€ |
2020-05-22 | 28 | RUE DE VIGNOUSE | 4 | 73 | 210 | 63000€ | 863€ |
2020-05-25 | 3 | RESIDENCE DU PRE CHEVREUIL | 6 | 138 | 657 | 186000€ | 1348€ |
2021-09-21 | 11 | RUE DE VIGNOUSE | 3 | 78 | 761 | 179082€ | 2296€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DES BRUYERES | 5 | 115 | 570 | 135000€ | 1174€ |
2019-09-13 | 16 | RUE HENRI PLATIER | 3 | 71 | 191 | 68500€ | 965€ |
2022-09-30 | 14 | RUE HENRI PLATIER | 3 | 59 | 336 | 115000€ | 1949€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DES SABLONNIERES | 8 | 169 | 446 | 286000€ | 1692€ |
2021-08-25 | 1 | RUE HENRI PLATIER | 3 | 75 | 0 | 105000€ | 1400€ |
2019-07-03 | 11 | RUE DE RENNES | 3 | 78 | 274 | 75000€ | 962€ |
2019-10-04 | 38 | RUE DE VIGNOUSE | 4 | 64 | 358 | 80000€ | 1250€ |
2022-05-06 | 39 | FAUBOURG DE VITRE | 7 | 146 | 670 | 189900€ | 1301€ |
2020-04-15 | 14 | RUE HENRI PLATIER | 5 | 128 | 404 | 151000€ | 1180€ |
2022-10-14 | 2 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 140 | 140 | 230000€ | 1643€ |
2022-06-17 | 5 | PLACE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 124 | 139 | 240000€ | 1935€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 130 | 828 | 180000€ | 1385€ |
2022-06-30 | 17 | FG D'ANJOU | 5 | 135 | 442 | 142000€ | 1052€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 6 | 119 | 716 | 85000€ | 714€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 52 | 340 | 140000€ | 2692€ |
2019-12-07 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 137 | 1000 | 169000€ | 1234€ |
2019-08-31 | 5 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 48 | 202 | 30000€ | 625€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 3 | 74 | 840 | 86000€ | 1162€ |
2019-10-25 | 2 | RESIDENCE DES FONTAINES | 4 | 68 | 321 | 116000€ | 1706€ |
2019-07-13 | 7 | RUE DU PUITS GAUDIN | 6 | 118 | 255 | 128000€ | 1085€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DE LA HUNAUDIERE | 4 | 80 | 759 | 135500€ | 1694€ |
2021-03-22 | 7 | RUE DU PUITS GAUDIN | 4 | 120 | 525 | 70000€ | 583€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DE VIGNOUSE | 3 | 93 | 121 | 115000€ | 1237€ |
2020-07-21 | 42 | RUE DE VIGNOUSE | 2 | 52 | 401 | 149000€ | 2865€ |
2019-11-30 | 2 | RESIDENCE DES FONTAINES | 4 | 68 | 239 | 111000€ | 1632€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE RENNES | 4 | 186 | 364 | 209900€ | 1128€ |
2022-04-08 | 1 | SQUARE DES LILAS | 3 | 83 | 549 | 52500€ | 633€ |
2021-01-12 | 12 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 4 | 61 | 614 | 87000€ | 1426€ |
2021-01-08 | 3 | ALLEE DES GLYCINES | 4 | 98 | 533 | 101000€ | 1031€ |
2019-07-17 | 41 | FAUBOURG DE VITRE | 4 | 84 | 852 | 80000€ | 952€ |
2021-09-25 | 1 | RUE DE LA HUNAUDIERE | 3 | 58 | 808 | 110000€ | 1897€ |
2022-08-10 | 9003 | RUE DE RENNES | 3 | 79 | 264 | 110000€ | 1392€ |
2019-06-12 | 9006 | RUE DES FONTAINES | 3 | 77 | 353 | 87000€ | 1130€ |
2023-03-09 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 91 | 380 | 170000€ | 1868€ |
2021-08-25 | 2 | ALLEE DES GLYCINES | 3 | 85 | 408 | 176000€ | 2071€ |
2020-06-18 | 49 | FAUBOURG DE VITRE | 4 | 105 | 464 | 85000€ | 810€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 4 | 64 | 1136 | 135000€ | 2109€ |
2023-05-06 | 25 | FG D'ANJOU | 2 | 71 | 146 | 70000€ | 986€ |
2022-02-02 | 9007 | RUE DES FONTAINES | 3 | 57 | 555 | 120000€ | 2105€ |
2021-11-02 | 9004 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 128 | 746 | 245000€ | 1914€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 74 | 596 | 100000€ | 1351€ |
2021-08-06 | 5 | FG DE NANTES | 6 | 127 | 375 | 199900€ | 1574€ |
2020-04-03 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 419 | 85000€ | 1308€ |
2020-10-05 | 9 | RUE DES FONTAINES | 5 | 119 | 532 | 136000€ | 1143€ |
2023-05-17 | 9003 | FG D'ANJOU | 4 | 65 | 79 | 113100€ | 1740€ |
2021-12-22 | 9004 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 4 | 86 | 940 | 140000€ | 1628€ |
2021-03-19 | 21 | RUE JEAN MARIE DE LAMENNAIS | 4 | 67 | 547 | 109900€ | 1640€ |
2021-05-25 | 21 | RUE JEAN MARIE DE LAMENNAIS | 4 | 67 | 547 | 118000€ | 1761€ |
2022-12-29 | 12 | RUE JEAN MARIE DE LAMENNAIS | 4 | 122 | 300 | 282000€ | 2311€ |
2020-11-16 | 9005 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 61 | 513 | 90000€ | 1475€ |
2019-06-22 | 6 | SQUARE DES LILAS | 5 | 82 | 506 | 90000€ | 1098€ |
2022-01-10 | 6 | SQUARE DES LILAS | 5 | 82 | 506 | 90000€ | 1098€ |
2023-06-28 | 105 | RUE DES TROIS PRAIRIES | 5 | 116 | 62 | 205000€ | 1767€ |
2020-08-14 | 13 | RUE DE LA HUNAUDIERE | 4 | 115 | 657 | 232000€ | 2017€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 80 | 175 | 47000€ | 588€ |
2023-05-17 | 131 | RUE DES TROIS PRAIRIES | 5 | 102 | 598 | 205000€ | 2010€ |
2021-10-23 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 595 | 139000€ | 1655€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DES FONTAINES | 2 | 69 | 121 | 50000€ | 725€ |
2021-04-23 | 16 | RUE JEAN MARIE DE LAMENNAIS | 2 | 58 | 484 | 75000€ | 1293€ |
2019-06-24 | 10 | SQUARE DES LILAS | 4 | 66 | 638 | 84400€ | 1279€ |
2022-12-28 | 10 | SQUARE DES LILAS | 4 | 66 | 638 | 120000€ | 1818€ |
2020-04-23 | 9001 | ALLEE DES TROIS PRAIRIES | 4 | 72 | 569 | 94000€ | 1306€ |
2022-05-03 | 20 | RUE DES FONTAINES | 3 | 85 | 196 | 125000€ | 1471€ |
2019-07-03 | 9031 | FAUBOURG DE RENNES | 4 | 170 | 119 | 103000€ | 606€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 104 | 500 | 160000€ | 1538€ |
2019-09-21 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 133 | 851 | 148000€ | 1113€ |
2023-02-08 | 2 | ALLEE DES ACACIAS | 4 | 74 | 474 | 141100€ | 1907€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DES FONTAINES | 5 | 103 | 262 | 100000€ | 971€ |
2023-03-28 | 31 | RUE JEAN MARIE DE LAMENNAIS | 4 | 80 | 510 | 142000€ | 1775€ |
2020-05-29 | 118 | RUE DES TROIS PRAIRIES | 7 | 129 | 513 | 124000€ | 961€ |
2021-08-24 | 20 | RUE DE LA HUNAUDIERE | 4 | 106 | 942 | 100355€ | 947€ |
2019-09-24 | 18 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 133 | 500 | 153000€ | 1150€ |
2021-07-13 | 2 | RUE GALLIENI | 6 | 99 | 507 | 130000€ | 1313€ |
2021-01-09 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 480 | 75000€ | 1250€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 103 | 665 | 117000€ | 1136€ |
2021-04-27 | 5 | FAUBOURG DE RENNES | 5 | 120 | 237 | 140600€ | 1172€ |
2020-06-27 | 4 | RUE GALLIENI | 4 | 128 | 576 | 171000€ | 1336€ |
2020-03-02 | 24 | FAUBOURG DE NANTES | 4 | 64 | 486 | 56000€ | 875€ |
2020-11-14 | 8 | RUE DES SORBIERS | 4 | 79 | 436 | 90000€ | 1139€ |
2019-08-29 | 26 | FAUBOURG D'ANJOU | 4 | 87 | 428 | 85000€ | 977€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 122 | 616 | 211700€ | 1735€ |
2021-05-17 | 11 | FAUBOURG DE RENNES | 4 | 98 | 62 | 62500€ | 638€ |
2020-06-03 | 14 | FAUBOURG DE RENNES | 4 | 110 | 55 | 90000€ | 818€ |
2023-02-27 | 15 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 146 | 570 | 270000€ | 1849€ |
2022-05-18 | 9004 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 120 | 510 | 166500€ | 1388€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU DOCTEUR VALLEE | 5 | 105 | 615 | 70000€ | 667€ |
2020-12-23 | 5 | ALLEE DE RIGA | 6 | 128 | 316 | 165000€ | 1289€ |
2021-08-11 | 18 | RUE DES SORBIERS | 4 | 79 | 436 | 120000€ | 1519€ |
2023-02-02 | 3 | ALLEE DE RIGA | 6 | 122 | 300 | 174500€ | 1430€ |
2020-12-11 | 5 | RUE JOFFRE | 4 | 92 | 515 | 152000€ | 1652€ |
2020-11-27 | 13 | FAUBOURG DE RENNES | 4 | 82 | 728 | 95000€ | 1159€ |
2022-02-18 | 22 | RUE DES SORBIERS | 5 | 94 | 482 | 109980€ | 1170€ |